Telde desbloquea el desarrollo urbanístico de Arauz tras casi 25 años de paralización: el sector podrá acoger unas 1.000 viviendas.
La finalización de las obras de urbanización permite recuperar 111.000 metros cuadrados junto al casco urbano de Telde. La actuación ha supuesto una inversión de 2,05 millones de euros y deja preparado el terreno para futuras promociones públicas y privadas.
El municipio de Telde da un paso importante para ampliar su desarrollo residencial con la finalización de las obras de urbanización de Arauz, un proyecto que permanecía inacabado desde marzo de 2002. Después de casi 25 años de paralización, este espacio dispone ya de las infraestructuras necesarias para avanzar hacia su futura transformación en una nueva zona residencial.
La actuación, impulsada por la Concejalía de Vías y Obras, ha permitido completar los trabajos pendientes en una superficie aproximada de 111.000 metros cuadrados, situada junto al casco urbano. El ámbito urbanístico cuenta con capacidad para albergar alrededor de 1.000 viviendas, tanto de promoción pública como privada, aunque su construcción dependerá de los proyectos que se tramiten y de las correspondientes autorizaciones administrativas.
La intervención ha contado con un presupuesto de 2,05 millones de euros. De esta cantidad, 1,05 millones han sido financiados por el Ayuntamiento de Telde, mientras que el millón restante procede del Instituto Canario de la Vivienda, dependiente del Gobierno de Canarias.
Las obras fueron adjudicadas a la empresa Hermanos García Álamo, S.L.U., en 2024 y se han prolongado durante algo más de un año.
Nuevas infraestructuras para recuperar una zona pendiente de desarrollo
La finalización de la urbanización ha permitido completar diferentes servicios esenciales que llevaban años pendientes. Entre las actuaciones realizadas figuran el asfaltado de las calles, la construcción de aceras y la instalación o finalización de las redes de saneamiento, abastecimiento de agua, recogida de aguas pluviales y telecomunicaciones.
Estas intervenciones permiten dotar al sector de las condiciones urbanísticas necesarias para su desarrollo y poner fin a una situación de abandono y deterioro que se había prolongado durante décadas.
La falta de mantenimiento, los robos y los actos vandálicos habían afectado progresivamente a las infraestructuras ejecutadas durante las primeras fases del proyecto.
Arauz, una urbanización que llevaba cuatro décadas esperando
Aunque las obras quedaron paralizadas hace casi 25 años, el origen del proyecto se remonta mucho más atrás. El Plan General de Ordenación de Telde de 1986 ya contemplaba el desarrollo de Arauz como una zona de expansión de la ciudad, vinculada al crecimiento de los barrios de San Gregorio y Picachos.
Dos años después, en 1988, se aprobó el correspondiente Plan Parcial. Posteriormente, en 1999, se dio luz verde al proyecto de reparcelación, destinado a organizar los terrenos y distribuir las obligaciones y aprovechamientos urbanísticos entre los propietarios.
Ese mismo año se adjudicaron inicialmente las obras de urbanización a la empresa Santana Cazorla por más de 2,5 millones de euros, con un plazo de ejecución de siete meses.
Sin embargo, las modificaciones posteriores del proyecto, el incremento de los costes y las dificultades económicas relacionadas con las cuotas de urbanización complicaron su desarrollo. Finalmente, los trabajos quedaron interrumpidos en marzo de 2002, cuando todavía faltaban actuaciones para completar las infraestructuras.
La situación permaneció sin una solución definitiva durante años, convirtiendo Arauz en uno de los asuntos urbanísticos pendientes de mayor antigüedad en Telde.
El Ayuntamiento destaca la importancia de desbloquear el proyecto
El concejal de Vías y Obras, Iván Sánchez, ha valorado la finalización de una intervención que considera fundamental para recuperar una parte del municipio cuyo desarrollo estaba condicionado por la falta de infraestructuras.
El edil ha señalado que el Ayuntamiento ha conseguido resolver un problema que se arrastraba desde hacía décadas y que la culminación de los trabajos permitirá avanzar en el crecimiento urbano de esta zona.
Según ha explicado, las obras ya han sido recepcionadas por el área municipal de Vías y Obras y está previsto que las infraestructuras queden a disposición de la ciudadanía en los próximos días.
Sánchez también ha puesto el foco en las posibilidades residenciales de Arauz, especialmente ante las dificultades que encuentran numerosos jóvenes y familias para acceder a una vivienda.
Por su parte, el alcalde de Telde, Juan Antonio Peña, ha celebrado el cierre de una etapa que durante años mantuvo bloqueado el desarrollo de estos terrenos.
El regidor ha destacado que la disponibilidad de suelo urbanizado abre nuevas oportunidades para impulsar promociones de vivienda pública y privada, aunque ha matizado que la finalización de las obras no supone que las viviendas vayan a construirse de manera inmediata.
¿Cuándo se construirán las 1.000 viviendas de Arauz?
La principal expectativa que genera la culminación de esta urbanización está relacionada con su potencial residencial. El sector dispone de capacidad para aproximadamente 1.000 viviendas, una posibilidad que podría contribuir a ampliar la oferta inmobiliaria de Telde durante los próximos años.
No obstante, es importante distinguir entre disponer de suelo urbanizado y contar con viviendas terminadas. La construcción de los futuros edificios dependerá de la iniciativa de los promotores, la tramitación de los proyectos, las licencias y el desarrollo de las correspondientes promociones.
El ámbito contempla tanto vivienda pública como privada, por lo que su evolución será especialmente relevante para conocer qué parte del suelo se destinará a promociones protegidas y qué parte tendrá carácter privado.
Arauz abre una nueva etapa para el crecimiento de Telde
Con la finalización de los trabajos, Telde recupera un espacio de 111.000 metros cuadrados que llevaba décadas condicionado por una urbanización incompleta.
La actuación permite cerrar uno de los capítulos urbanísticos más prolongados del municipio y deja preparado el sector para afrontar su siguiente etapa: el desarrollo residencial.
El reto ahora será convertir las posibilidades que ofrece Arauz en nuevos proyectos de vivienda que respondan a las necesidades de la población y contribuyan al crecimiento ordenado de la ciudad.
Después de cuatro décadas desde su planificación inicial y casi 25 años de paralización de las obras, Arauz vuelve a situarse en el mapa del futuro urbanístico de Telde.
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